BIM赋能城市更新与古城保护｜苏州颜家巷万科酒店古城更新项目应用汇报

——BIM落地应用汇报——

文化属性与商业属性相结合，通过复合型业态实现消费升级，文化艺术交流提升消费体验，新型商业业态增加消费流量。

地铁一号线临顿路站距离项目用地仅 500 米。用地附近公交站点多条公交线路停靠，公共交通便利可达。

附近历史建筑密集。怡园、网师园、狮子林、拙政园及苏州博物馆等苏州著名景点步行可达。

酒店住宿分布缺少特色，周边零售市民小商业为准。

商业活动配套不足，周边商业活动相应配套设施较少，停车空间不足。

场地内建筑大部分为上世纪70年代建造   长时间空置，年久失修，大部分建筑都有不同程度的损毁。

项目总体以减少设计变更-提升施工品质-加快施工进度-优化项目成本-实现虚拟建造-智能建造

在项目开始前，我司根据国家规定的建筑信息模型统一标准，结合实际项目的需求，编制针对本项目的BIM实施策划方案、BIM作业指导书、BIM交付标准、建筑性能分析报告及建模标准。

建立本项目的BIM模型标准，目的在于提供一个具有可操作性的，兼容性强的统一基准，以期在建设过程中，基于建筑信息模型技术进行信息的生成、传递和使用时，规定模型建立的范围和命名规则。

项目设计过程中   根据设计院提供图纸   与设计院同步建立各专业模型。

设计标高、墙身、楼梯、扶梯、阳台、雨篷、台阶、车道、管井、门窗等所有建筑构件尺寸信息

设计包括暖通、给排水、电气等各专业，精确到各专业管道的规格、厚度、坡度、管材、保温、连接方式等

设计项目周边地形地貌等实际现场情况，周边道路、设备设施精确位置、水景绿化等内部景观布置等

设计项目主体自身装饰装修外墙面、内部地面、墙面、天花及灯具等装修家具设备等

设计各专业模型完成后整合处理，统合出完整的具备全专业综合的模型

本项目由于项目周期短，复杂程度高，设计过程中会出现错漏缺失等设计错误问题，导致施工中出现变更签证，产生费用增加，通过BIM三维模型校核，可有效的减少错误设计。

问题描述：结构与建筑图屋面板标高范围不一致，建筑图仅电梯厅顶板标高为15.380m，但结构图中标高15.380m范围为电梯厅及外侯厅。

设计回复：以建筑更新为准，结构图做相应修改。

问题描述：7#左侧管线均位于楼梯梁下方，需提前预埋管线

设计回复：设计图纸已做修改，标注提前预埋

问题描述：立面图中该梁宽度为200而结构图中该位置宽度为400导致隐藏式灯带与窗帘盒无法安装

设计回复：设计已做调整。

我司在收到本项目施工图纸后，根据项目施工图及方案建立相应的BIM模型，全景可视化还原方案的实际效果。同时，以图纸三方会审的形式，讨论火车站改造项目方案重难点等各细节的可行性，收集各方意见，现场提出修改意见及解决办法。

我司针对给排水泵房管综进行精细化建模，真实还原泵房管线及设备实际布置情况，根据三维模型体现的问题反馈给设计单位，合理排布管线并出图。

综合优化：通过BIM可视化管综优化建议，将管线重新调整了高度和位置，解决的交叉管道碰撞问题。

外立面装饰可视化：

我司在收到本项目设计方案后，根据项目效果图及方案建立相应的BIM模型，全景可视化还原方案的实际效果。同时，以方案评审会的形式，讨论苏州颜家巷万科酒店古城更新项目方案各细节的可行性，收集各方意见，现场提出修改意见。

临时设施布置：

我司在收到本项目设计方案后，根据项目现场实际情况，真实还原项目场地布置情况。

根据当下实际现状，考虑到周边商户的影响，沿街道一侧统一设置绿化墙及安全告示牌，同时设隐蔽式入口。同时，因受疫情影响增设场所码等做好扫码登记工作，配合好项目管理。