新一造价事务所

随着市场经济的发展和工程建设的需要，社会分工的日益精细化，从事造价咨询工作人员需要掌握的知识和技术技能也由比较单一的视图算量、编制清单或标底、审核工程结算等学科知识逐渐延伸到了工程经济、法律法规、管理、财务等学科；由此可以看出，从事造价咨询的人员如果想做好本职工作就必须在日常工作中对造价行业以及相关联学科知识进行系统的学习以适应新形势下的工作需要，为此鄙人认为造价工作者除了要熟练掌握自身本专...

伴随着中国经济的快速发展，大型基础设施日益增多，建筑行业的发展也迎来了自己的春天，如雨后春笋的在全国范围内遍地开花；由于建设项往往具有投资规模大，建设周期长，技术和经济风险并存，不可预见因素多等诸多特点，在资金控制方面可能导致实际结果与预期期望结果之间存在较大背离的情况发生。为了最大程度的发挥建设资金投资效益，保证参建各方的合法利益，确保建设资金的使用安全，有效控制和如实反映工程造价，促进加...

装饰工程的审计项目，主要做到以下几个方面内容。现在项目审计，建设单位都会对我们咨询单位的审计时间有要求，所以项目工程资料拿到手，首先需要检查资料的完整性。资料的检查主要包括审查竣工图纸是否盖章及签证、招标文件、投标文件、结算文件、开竣工报告、施工合同、中标通知书、隐蔽工程验收记录、材料报验资料等，如果缺失，尽快联系施工单位或建设单位，补齐相关资料，以免影响审计进度。其次资料齐全的情况下，我们...

近日，在姑苏审计局组织的学习培训上，老师讲解了很多工程造价纠纷的案例，其中有相当一部分是由于标底编制过程中的错误所引起的，做为一名工程造价从业人员，对这一现象深有感触，如何规避编制标底的风险，是一件非常重要的事情，本人在此浅谈一下装饰工程标底编制风险规避的想法。所谓标底编制的风险，一般是由于存在工程量误差或综合单价过高或过低等，给招标人或投标人造成损失，被投诉或在造价管理部门抽查中被发现标底...

装饰工程的预算价编制一般有三种情况，单独招标装饰工程的预算编制、总承包项目中的装饰工程及改造项目的装饰工程。但不管是那种情况下的装饰预算价编制，都要注意以下几个方面的内容：首先，拿到甲方给的资料，我们要明确本次编标的范围及界面。例如，整个项目中装饰工程的防火门、内墙面的水泥砂浆抹灰、地面找平层、外墙面的涂料、铝合金门窗、幕墙工程中的预埋铁件等的编制是否在装饰范围内。改造工程更是要明确范围，哪...

政府工程，顾名思义，就是政府投资兴建的市政或公共建筑工程。工程审计，指审计机关以建设方提交的工程竣工资料为依据，对承包方编制的工程结算及造价真实性及合法性进行全面审查。政府投资工程花的是国家的钱，也就是老百姓的钱，以我们苏州市为例，政府每年都会投资大量的民生工程，如医院、学校、体育设施，道路等等，每一个政府工程的兴建，都直接造福人民，与国计民生息息相关，政府工程结算审计的重要性也就不言而喻了...

【案例背景】：   苏州吴中区房产交易管理所工程，含土建、安装、装饰、景观、市政五个专业，总建筑面积：12054.6m2；结构形式：高层框架结构（地下一层，地上十二层）。建设单位：苏州东吴建筑设计院有限责任公司。施工单位：苏州嘉盛建设工程有限公司。  苏州吴中区房产交易管理所工程采用«建设工程工程量清单计价规范»（GB50500-2008）计价，实行公开招投标方式；承包方式：包工包料；合同形...

【案例背景】：  建甪直中学（初中部）辅助用房项目根据甪直镇建设（配套）工程立项申请表批准实施，建筑面积8633.64平方米，预算资金2800万元。经公开招标，建甪直中学（初中部）辅助用房项目工程、甪直中学（初中部）辅助用房装修工程等两个工程分别由苏州市东渚建筑安装有限公司、苏州市名人建筑装饰工程有限公司等两家单位中标承建。经办理（政府）采购，初中部太阳能热水器采购工程由苏州市卓能新能源工程...

随着我国经济腾飞发展，全国各大中城市迅速扩容，城市化人口巨增，给城市发展增添了活力，但同时又给城市交通带来前所未有的压力，迫切需要解决城市交通压力，地下轨道交通被广泛采用，是将来城市交通发展主要趋势。苏州近几年经济发展迅猛，大力推进轨道交通建设，已经运行的有1~4号线，正在建设的有5~8，S1线，十四五规划还要新增十三条线路，至2035年共要建设22条轨交线。轨道交通投资大、造价高，其中机电...

随着中国市场经济的快速发展，政府投资项目也在逐年提高工程建设项目的投资额比例，如何保障国有资金的健康、安全使用，规避项目实施过程中违法乱纪事件的发生，尽早发挥项目的社会效益和经济效益；加强项目结算审计工作管理的力度已成为各级政府固定资产投资审计部门面临的重点工作。对于各级政府审计机关的审计人员来说，一边是日益增长的审计任务，一边是自身审计人员严重缺乏且自有人员对于工程结算审计工作技术和经验不...

【主题摘要】1、通过平行审计，确定主副审单位；2、平行审计优缺点的阐述及建议；3、签约合同价工程量对结算造价影响较大；4、改造工程特别要重视踏勘现场，进行竣工图与现场的核对；5、合同外增加的签证造价要重点审核；6、装饰安装改造工程与原建筑安装界面划分不清对造价的影响。【案例背景】：    明溪路18号装修改造项目工程-安装工程：经吴开经投【2018】026号批复实施。工程地点：苏州市吴中区明...

我公司接受苏州市吴中区固定资产投资审计中心委托，负责吴中区木渎镇中山路改造电信设施迁移工程的结算造价咨询的协审工作。【案例背景】：吴中区木渎镇中山路改造电信设施迁移工程根据木渎镇政府办公室木政呈[2013]103号文批准实施，由苏州市吴中区木渎镇建设管理中心投资建设。中山路（新华路-灵天路）综合改造工程列入吴中区2013年的重点道路交通工程，并由区交通运输局负责实施，木渎镇政府负责沿线涉及的...

【案例背景】：某水利工程，主要内容为河道整治、挡墙加固、新建节制闸、老闸改造等，采用公开招标，中标合同价款为1266.05万元，标底金额为1333.55元，中标下浮率为5.22%。合同工期为240日历天。工程实际于2021年9月20日开工，2022年9月15日竣工，已办理工程延期手续。工程结算送审金额为1307.76万元，其中履行了备案手续的变更金额18.18万元。【问题归纳】：在审计过程发...

【案例背景】：某水利工程，主要内容为引水河道沿线控制建筑物7座，以及引水河道沿线清淤及沿线雨水管网清洗等，采用公开招标，中标合同价款为6737.87万元，标底金额为7728.69元，中标下浮率为12.82%。合同工期为386日历天；工程实际于2017年12月15日开工，2019年1月30日竣工，已办理工程延期手续。工程结算送审金额为7023.21万元，其中履行了备案手续的变更金额257.08...

工程施工阶段是整个建设项目跨时最长、不确定因素最多的阶段。参与单位众多，难于管理是其一大特色，跟踪审计工作需要参建各方的配合协调，共同努力。跟踪审计对于投资业主来说尤为重要，直接影响了投资的效益。建设单位都非常重视工程施工阶段的控制，对我们工程造价咨询单位的要求也愈加严格。在实际工作中，我们需要做好两手抓，即做好事前控制及事后控制，而如何及时、客观地确定变更及签证造价亦是工作的重点及难点所在...